Банковские организации достаточно охотно выдают ссуды, обеспеченные залоговым имуществом. Поэтому у собственников недвижимости такой вид кредита стал актуальным. В случае необходимости крупной денежной суммы можно заложить на выгодных условиях объект недвижимого имущества, находящийся в собственности.
Для кредитора залоговая недвижимость является гарантом покрытия задолженности заемщиком. Если же появляются просрочки, должник теряет возможность оплачивать долговые обязательства, то кредитор вправе реализовать его имущество, чтобы возвратить свои деньги.
К недвижимости, которую можно отдать в залог, относится земельный участок, квартира, гараж, дом. Причем недвижимый объект должен быть ликвидным. Банк проверяет залоговое имущество на юридическую чистоту. Оно не должно быть под обременением.
После одобрения заявки на займ клиент получает деньги в размере суммы, не превышающей оценочной стоимости собственности, которая зависит от рыночного спроса. Например полученная сумма может быть 70% от цены квартиры. Каждый банк устанавливает свой процентный показатель.
Для минимизации рисков кредитор требует застраховать недвижимое имущество, документы на которое передаются в банк. Поэтому заемщик должен знать, что придется понести небольшие расходы при получении ссуды.
Залоговым имуществом может стать объект, на который: • у заемщика есть право собственности; • отсутствуют обременения. Это проверяется по специальным базам; • документы подтверждают его нахождение в одном регионе с кредитной организацией; • имеется документальное согласие других собственников.
Займ, обеспеченный залоговой недвижимостью, выдается после передачи банку правоустанавливющих документов на данную собственность. Забрать их обратно можно будет только после полного погашения долга, выплаты по которому производятся согласно разработанному графику платежей. Обычно ставка в этом случае бывает относительно низкой.
Если заемщик выплачивает ежемесячно положенные суммы, то ему удается благополучно рассчитаться с банком. Однако для этого нужно иметь достойный доход. В противном случае можно потерять собственность.
Поэтому, прежде чем принять решение о кредите, необходимо оценить степень риска и свои возможности в покрытии задолженности. При отсутствии стабильного дохода не стоит ввязываться в подобную авантюру. В этом случае выгоднее продать имущество самому.
Для кредитора залоговая недвижимость является гарантом покрытия задолженности заемщиком. Если же появляются просрочки, должник теряет возможность оплачивать долговые обязательства, то кредитор вправе реализовать его имущество, чтобы возвратить свои деньги.
К недвижимости, которую можно отдать в залог, относится земельный участок, квартира, гараж, дом. Причем недвижимый объект должен быть ликвидным. Банк проверяет залоговое имущество на юридическую чистоту. Оно не должно быть под обременением.
После одобрения заявки на займ клиент получает деньги в размере суммы, не превышающей оценочной стоимости собственности, которая зависит от рыночного спроса. Например полученная сумма может быть 70% от цены квартиры. Каждый банк устанавливает свой процентный показатель.
Для минимизации рисков кредитор требует застраховать недвижимое имущество, документы на которое передаются в банк. Поэтому заемщик должен знать, что придется понести небольшие расходы при получении ссуды.
Залоговым имуществом может стать объект, на который: • у заемщика есть право собственности; • отсутствуют обременения. Это проверяется по специальным базам; • документы подтверждают его нахождение в одном регионе с кредитной организацией; • имеется документальное согласие других собственников.
Займ, обеспеченный залоговой недвижимостью, выдается после передачи банку правоустанавливющих документов на данную собственность. Забрать их обратно можно будет только после полного погашения долга, выплаты по которому производятся согласно разработанному графику платежей. Обычно ставка в этом случае бывает относительно низкой.
Если заемщик выплачивает ежемесячно положенные суммы, то ему удается благополучно рассчитаться с банком. Однако для этого нужно иметь достойный доход. В противном случае можно потерять собственность.
Поэтому, прежде чем принять решение о кредите, необходимо оценить степень риска и свои возможности в покрытии задолженности. При отсутствии стабильного дохода не стоит ввязываться в подобную авантюру. В этом случае выгоднее продать имущество самому.