Вторичная ипотека

Приобретать недвижимость на вторичном рынке достаточно рискованное событие. Но, оно того стоит. Главное, придерживаться следующих советов, которые помогут правильно проделать все шаги перед сделкой. Разыскав необходимое жильё по своим требованиям, покупателю необходимо поинтересоваться у продавца о следующих данных: 1. Первым делом разузнайте, кто продавец, собственник или риелтор. 2. Далее выясните, кто владелец жилья и, кто ещё может обладать правами на владение продаваемого жилища. 3. Обязательно поинтересуйтесь о семейном положении продавца, кто прописан и есть ли несовершеннолетние дети. 4. При встрече просите оригиналы прав на квартиру, если оригиналов нет пусть предоставят копии, которые были заверены нотариусом. Не забудьте спросить про техпаспорт и все квитанции по коммунальным платежам. 5. Если самостоятельно проверить все данные не выходит или нет необходимых знаний, обратитесь за платной услугой к доверенному риэлтеру или нотариусу. Эти специалисты досконально изучат все документы и проверят на честность выбранного продавца. Не спешите приобретать первый, попавшийся вариант. Изучите ценовую политику в необходимом районе, посмотрите несколько вариантов. Сравните плюсы и плюсы предлагаемых квартир. Эти действия позволят выбрать наиболее удобный и выгодный вариант. Как и у первичной ипотеки, у вторичной есть свои плюсы и минусы. Плюсы вторичной ипотеки: - покупатель может сразу переехать в купленное жилище после сделки; - готовность дома и инфраструктуры вокруг; - более низкая цена покупки вторичной ипотеки, чем первичной; - не будет проблем с длительным завершением строительства дома и сдачи в эксплуатацию. Конечно же есть и минусы данной ипотеки: - могут образоваться третьи лица, которые заинтересованы в собственных интересах по поводу продаваемой квартиры; - вторичной ипотеке могут не выдать какие-то льготы, всё зависит от требований и правил банка; - возможны незаконное перепланирование, которое в дальнейшем повлечёт штрафы и прочие разбирательства. Желательно такие данные изучать в первую очередь. - может понадобиться капитальный или косметический ремонт. Изучив все вышеперечисленные советы, плюсы и минусы, покупатель может чётко составить свой план, по которому будет выбирать наиболее выгонный вариант вторичного жилья. После выбора квартиры, покупателю нужно будет только отправиться в разведку к доверенным банкам, которые выдают кредит на вторичную ипотеку и избрать наиболее выгодные условия по вторичной ипотеке.