Сегодня практически все банки и микрофинансовые организации предлагают клиентам оформить кредит под залог недвижимости. Таким образом, можно получить кредит на довольно высокую сумму без предоставления справки о доходах, кроме того, даже люди с плохой кредитной историей могут надеяться на одобрение, так как получая в залог квартиру, банк страхует себя от возможных рисков.
Условия кредитования
Для начала нужно уяснить, что не все кредитные организации предоставляют кредит на подобных условиях. Во-вторых, некоторые банки могут все-таки потребовать справку о доходах. В качестве гарантии может предоставляться не только квартира, но и другое ценное имущество заемщика. Залог означает, что в случае невыплаты долга банк становится полноправным владельцем переданной ему в залог недвижимости. До тех пор, пока заемщик добросовестно исполняет обязательства кредитного договора, формально он остается владельцем квартиры. Но при этом на нее накладывается ограничение, которое фиксируется в госреестре. Иными словами, до момента оплаты задолженности клиент не имеет полного права распоряжаться своим имуществом: продавать его, дарить, закладывать в залог и проводить иные действия подобного характера.
Как выбрать банк
Сейчас довольно много организаций, которые предоставляют средства под залог квартиры. Но при выборе подходящего банка следует руководствоваться следующими принципами. Во-первых, желательно обращаться в крупные солидные банки, так как они надежнее и, как правило, у них более выгодные условия. Тем, кто имеет хороший доход и положительную кредитную историю, не составит труда выбрать кредитную организацию. Благонадежный клиент может ознакомиться с предложениями в нескольких банках и выбрать тот вариант, который наиболее ему подходит. Заемщики, имеющие плохую кредитную историю, также могут подать заявки в несколько банков и дождаться результата. Так или иначе, даже при плохой кредитной истории организации охотней выдают деньги, так как залог страхует их от возможных рисков.
В случае, если кредитор не получает выплаты задолженности в срок, он получает недвижимость, отданную в залог, в свою собственность. Как правило, банк выставляет полученную квартиру на торги, а вырученные средства использует, чтобы погасить задолженность. Вернуть квартиру в таком случае очень проблематично, или практически невозможно. Помимо квартиры в качестве залога могут выступать и другие ценности, например, автомобиль, драгоценные металлы и камни, или ценные бумаги. Соответственно, чем выше стоимость залога, тем большую сумму можно получить в кредит.
Как уже было сказано, получить кредит под залог имущества несколько проще, чем обычный потребительский кредит, однако такой шаг должен быть тщательно обдуман. Если есть некоторый риск, что погасить задолженность вовремя не удастся, то лучше от этого шага отказаться, так как велика вероятность потери квартиры. Этот риск необходимо тщательно взвесить.
Условия кредитования
Для начала нужно уяснить, что не все кредитные организации предоставляют кредит на подобных условиях. Во-вторых, некоторые банки могут все-таки потребовать справку о доходах. В качестве гарантии может предоставляться не только квартира, но и другое ценное имущество заемщика. Залог означает, что в случае невыплаты долга банк становится полноправным владельцем переданной ему в залог недвижимости. До тех пор, пока заемщик добросовестно исполняет обязательства кредитного договора, формально он остается владельцем квартиры. Но при этом на нее накладывается ограничение, которое фиксируется в госреестре. Иными словами, до момента оплаты задолженности клиент не имеет полного права распоряжаться своим имуществом: продавать его, дарить, закладывать в залог и проводить иные действия подобного характера.
Как выбрать банк
Сейчас довольно много организаций, которые предоставляют средства под залог квартиры. Но при выборе подходящего банка следует руководствоваться следующими принципами. Во-первых, желательно обращаться в крупные солидные банки, так как они надежнее и, как правило, у них более выгодные условия. Тем, кто имеет хороший доход и положительную кредитную историю, не составит труда выбрать кредитную организацию. Благонадежный клиент может ознакомиться с предложениями в нескольких банках и выбрать тот вариант, который наиболее ему подходит. Заемщики, имеющие плохую кредитную историю, также могут подать заявки в несколько банков и дождаться результата. Так или иначе, даже при плохой кредитной истории организации охотней выдают деньги, так как залог страхует их от возможных рисков.
В случае, если кредитор не получает выплаты задолженности в срок, он получает недвижимость, отданную в залог, в свою собственность. Как правило, банк выставляет полученную квартиру на торги, а вырученные средства использует, чтобы погасить задолженность. Вернуть квартиру в таком случае очень проблематично, или практически невозможно. Помимо квартиры в качестве залога могут выступать и другие ценности, например, автомобиль, драгоценные металлы и камни, или ценные бумаги. Соответственно, чем выше стоимость залога, тем большую сумму можно получить в кредит.
Как уже было сказано, получить кредит под залог имущества несколько проще, чем обычный потребительский кредит, однако такой шаг должен быть тщательно обдуман. Если есть некоторый риск, что погасить задолженность вовремя не удастся, то лучше от этого шага отказаться, так как велика вероятность потери квартиры. Этот риск необходимо тщательно взвесить.