У вас назрел вопрос, как взять ипотеку, приложив минимум усилий. Как получить наилучшее предложение от банков, при этом имея возможность выбрать из уже готовых предложений? Однозначно — обратиться к профессионалам. В данном случае профессионалы – ипотечный брокер, но на рынке недвижимости их появилось так много, и не все ведут честную деятельность, так как же выбрать именно того, кто точно поможет и не обманет. Выясним, говорят ли они правду, что могут оформить ипотеку практически всем.
К брокерам в нашей стране обращаются только в нескольких случаях.
1) Когда людям действительно некогда разбираться в финансовом продукте или они предполагают брать сразу несколько квартир, а значит, нужно подготовить несколько комплектов документов и получив одобрение от нескольких банков, провести за один-два дня несколько сделок.
2) Ко второму случаю относятся люди, утратившие надежду получить кредит самостоятельно (испорчена кредитная история, неофициальная зарплата и т. д.), тогда брокеры находят решение для сложного клиента.
Как же найти добросовестного брокера?
Ваша кредитная история, какая бы ни была плохая, это не повод совершать подлог документов, у брокеров всегда в запасе есть банковские продукты, которые подойдут именно вам, и банки, работающие с брокерскими компаниями, могут одобрить кредит, но для этого попросят собрать дополнительные документы и согласиться на повышенный процент. Второе – брокеры работают только с официальными банками, не соглашайтесь ни на какие соглашения со сторонними организациями, если вам предлагают микрозаймы – эти брокеры работают на них, а должны на вас. Ведь вы обратились за помощью и посредничеством с банком. Свою комиссию брокер получит только в случае одобрения ипотеки (обычно это 5-6% от суммы запрашиваемого кредита или фиксированная сумма, прописанная в договоре). Также, благодаря тому, что сотрудники брокерского агентства очень тщательно готовят ваши документы, с учётом «подводных камней» договора, со знанием, на что опирается банк в принятии решения о выдаче ипотеки заёмщику, процент одобрения их клиентов достигает 98%. Но может произойти и так, что в вашей ситуации взять ипотеку будет невозможно, то брокер, должен сказать об этом откровенно и подсказать, как улучшить свой рейтинг для банка и сколько подождать придется, чтобы точно получить одобрение, возможно подготовить первоначальный взнос и т. д. Грамотный специалист легко оценивает ситуации и даёт квалифицированные рекомендации.
Обращаться к ипотечным брокерам или нет, решать вам, и просчитывать рентабельность этого обращения нужно тоже вам. Для кого-то это отличный выход из сложной ситуации, а кто-то может и не понимать всей ценности данных сотрудников, но имея даже такие минимальные знания о данной услуге, помогут вам выбрать профессионала, а также получить максимальную выгоду от обращения в брокерскую компанию.