Благодаря подобному способу появляется:
• Возможность получить до 60 % от стоимости залога
• Возможность продать дом из под залога
• Возможность использовать выгодную процентную ставку.
Наиболее распространенные требования к заемщикам сводятся к следующим критериям:
1. Размер кредита в размере 1 млн.– 150 млн. руб.
2. Срок кредита – 1 мес. – 20 лет
3. Ставка/переплата от 16%
4. Требования к заемщику: возраст: 18-65 лет; регистрация: любой регион РФ.
В последнее время банки все менее охотно выдают займы. Все дело в не очень благоприятной экономической обстановке в стране. Но бывает так, что взять деньги в кредит просто необходимо. Но как же убедить банк, что вам можно доверять.
Кредит с обеспечением
Отличный способ повысить доверие, это найти обеспечение на заем. И для этого отлично подойдет недвижимость. Например квартира, не так хорошо подойдет земельный участок. А вот заем под залог дома банк выдаст значительно охотнее.
Можно, конечно, привлечь поручителей, но это реально только в том случае, когда тот, кто может стать поручителем, а это, как правило, близкие родственники, уверенные в вашей надежности наверняка, в достаточной степени платежеспособен и имеет отличную кредитную историю. И, кстати, если вы берете кредит в Москве, то желательна будет и у поручителя прописка не дальше, чем в Московской области. Все эти условия соблюсти не так уж и просто.
Подойдет ли доля в недвижимости
А вот получить кредит под залог частного дома, который находится полностью в ваше собственности значительно легче. Что касается займов, для обеспечения которых предлагается лишь доля в жилой недвижимости, тут есть определенные моменты. Во-первых, банк такой залог принимает с меньшей охотой. Конечно же, это связано с вопросом ликвидности. Ведь если кредит перестанет погашаться вовремя, то каким образом получить обратно деньги?
Конечно, долю можно продать, но на деле это сложная задача, напоминающая жонглирование горящими факелами. В особенности, если другие части жилой площади принадлежат, или там прописаны несовершеннолетние дети. Поэтому заемщик всегда предпочтет, что бы собственность на объект недвижимости была целиком у заемщика. Тогда, в случае невыплаты, вернуть свои деньги ему будет значительно проще и быстрее.
Что подойдет в качестве обеспечения
Недвижимость, конечно, это лучший вариант. Таким образом получение займа пройдет легче, да и сумма, которую можно получить, будет больше. И если вы решили взять кредит под залог дома с участком в Московской области, то скорее всего, все будет успешно. Но все же, что еще можно предложить в качестве залога банку?
• автомобиль, с условием, что он не старше определенного возраста и застрахован по КАСКО;
• любой объект жилой недвижимости, и загородный дом, и коттедж, и земля, квартира;
• нежилая и коммерческая недвижимость так же может выступить залогом;
• ценные бумаги и слитки драгоценных металлов.
Главное условие для залогового имущества, что бы оно было свободно от ареста, судебных разбирательств и любого вида обременений. И тогда любой Московский, и не только, банк выдаст и срочный займ, и можно явно рассчитывать на приличную сумму, вполне сопоставимую со стоимостью залога. Но и подумать, перед тем, как брать такой кредит стоит серьезно, ведь если выплатить его не выйдет, вы потеряете свое имущество. Так что лучше точно рассчитать свои финансовые возможности, что бы не потерять больше, чем получили.