Как купить квартиру по ипотеке?

О собственной квартире мечтают многие, но копят на нее все меньше и меньше людей. Связано это с развитием ипотечного кредитования в нашей стране. Если вы хотите купить жилье по ипотеке, вам просто необходимо прочитать эту статью. В ней вы узнаете всё о процедуре получения ипотечного кредита - от А до Я.

Вы хотите приобрести квартиру? Это здорово, ведь не зря же говорят – «было бы желание». И даже если у вас не хватает средств, выход имеется - взять в долг у банка. Но перед выбором конкретного банка необходимо тщательно взвесить ваше желание и возможности. Если одно не противоречит другому, можно заняться поиском кредитора и подходящей ипотечной программы. Конечно, можно потратить время и нервы и оформить кредит самостоятельно, но порою бывает проще обратиться в ипотечное брокерское агентство.

Брокерские агентства на рынке имеются в изобилии и за свои услуги берут не так уж и много, но они полностью снимают с ваших плеч все тяготы, связанные с оформлением кредита: выбирают банки и предоставляют вам список подходящих «кандидатур», заполняют документы и отвозят их в банк. А вы спокойно ждете положительного решения о выдаче ипотечного кредита. Именно, положительного, потому что брокеры осведомлены об особенностях работы банков и их требованиях, и они подбирают для вас банк, в котором вам стопроцентно не откажут в ипотечном кредитовании. От момента заключения договора с брокером до получения решения о выдаче вам кредита проходит 2-3 недели.

После получения положительного решения банка у вас на руках оказывается ваучер, действующий в течение 3 месяцев и подтверждающий право на получение вами ипотечного кредита на приобретение жилья. В случае, если вы не успели взять кредит в течение 3 месяцев, действие ваучера нужно продлить.

После этого необходимо заняться поиском квартиры. Этот момент связан со множеством нюансов и рисков. Если вы уверены в своих силах и знаниях и располагаете свободным временем, вы можете взять дело в свои руки. Если же у вас недостаточно знаний и опыта, лучше доверить поиск квартиры агентству недвижимости.

Когда квартира вашей мечты найдена и внесен задаток, вы проводите независимую экспертизу о рыночной стоимости квартиры и отдаете после этого документы в банк. Там их проверяют и, если всё нормально, заключают с вами сделку. Необходимо упомянуть, что перед заключением сделки вам придется заключить договор со страховым агентством на страхование приобретаемой недвижимости.

А далее всё по формальному сценарию: подписание договора, получение кредита, передача денег продавцу.

Как видите, процедура получения ипотечного кредита не так уж и сложна. Гораздо сложнее платить по кредиту вовремя и исправно. Желаем успешной выплаты кредита и домашнего уюта!